El traslado del Calderón sigue en el aire 14 meses después de acordarse

Ayuntamiento y club no lograron ayer un pacto para repartir los costes

Hace ya 14 meses que el Atlético de Madrid y el Ayuntamiento firmaron un protocolo de intenciones para la recalificación del estadio Vicente Calderón. Parecía que todo iba sobre ruedas. Que el Atlético se mudaría a La Peineta y que en los terrenos del antiguo estadio y de la cervecera Mahou se construirían pisos para financiar la operación. En pocos meses, se dijo entonces, se anunciaría el proyecto definitivo. "Sólo quedaban unos flecos", dijeron ambas partes. Pero hoy, en medio de la crisis económica que se ha llevado por delante a Martinsa, la inmobiliaria que iba a construir pisos en el Calderón, sigue todo en el aire. Ayer, tras una hora de reunión en la Concejalía de Hacienda, la negociación volvió a quedar en tablas.

"Ha sido una reunión como otra de tantas. No tenemos prisa por cerrar la operación, y parece que el Ayuntamiento tampoco", explicaron ayer fuentes del club rojiblanco. Ambas instituciones discuten ahora sobre quién asume los costes del soterramiento de la M-30 a su paso por el Calderón y de la construcción del futuro estadio de La Peineta. Fuera de la operación Martinsa, FCC asumiría el papel de la empresa de Fernando Martín.

A la reunión no fue convocado ningún representante de la Concejalía de Urbanismo. Según fuentes municipales, la parte que atañe a la edil de esa área, Pilar Martínez, "no se va a tocar". Eso es, principalmente, la edificabilidad concedida al suelo recalificado y que ocupa en la actualidad el Vicente Calderón y la colindante cervecera Mahou.

De acuerdo con el protocolo que se firmó en julio de 2007, el club rojiblanco debería asumir unos gastos de 235 millones de euros: un máximo de 160 para reformar el estadio de La Peineta, 20 millones más para su adaptación, caso de ser elegida Madrid sede de los Juegos Olímpicos, 40 millones para sufragar el soterramiento del tramo de la M-30 y otros 15 para costear la demolición del estadio Vicente Calderón. A cambio, obtendría la titularidad del nuevo estadio y los ingresos que obtenga por los metros cuadrados edificables que le quedarían. Las perspectivas de ingresos, que se situaban en unos 260 millones, podrían verse rebajadas por la crisis inmobiliaria.

Hace tres años, Martinsa y la inmobiliaria Andria formaron un consorcio urbanístico (RTM) para quedarse con el 10% del suelo del Atlético de Madrid, valorado en 226 millones de euros y propiedad de la sociedad División Inmobiliaria, de los dueños del club colchonero. A cambio, dieron al Atlético, que arrastraba una deuda de 130 millones de euros, 22,6 millones. Caja Madrid también entró en la operación y se quedó con un 5% de ese suelo. La entidad bancaria tendría un derecho preferencial sobre la financiación de la edificación de todo el ámbito. Si no prosperaba la operación urbanística, el club tendría que devolver el dinero a las entidades.

La operación se realizará de manera conjunta con la cervecera Mahou (que posee los terrenos colindantes) y permitirá construir viviendas en una superficie edificable de 175.000 metros cuadrados. Mahou y el Atlético se repartirán el terreno al 50%.

Así, la venta de las 1.000 viviendas previstas en la mitad del terreno correspondiente (unos 87.000 metros cuadrados de volumen edificable) reportaría a sus promotores unos 425 millones de euros brutos, según los planes iniciales. A esa cifra hay que descontar los gastos por la compra de los terrenos al Atlético. La parcela del Calderón, de unos 31.000 metros cuadrados, quedaría liberada al desplazar la edificabilidad a la zona de Mahou y se reservaría para una gran zona verde y un lago, según anunció en su día el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón.

http://www.elpais.com/articulo/madrid/traslado/Calderon/sigue/aire/meses/despues/acordarse/elpepuespmad/20081007elpmad_3/Tes

Normalmente en Agosto se cerraría todo. A los precedentes me remito, pero sin pasta en el Ayuntamiento... ¿Es esperanza lo que siento?

pasaba:

Normalmente en Agosto se cerraría todo. A los precedentes me remito, pero sin pasta en el Ayuntamiento... ¿Es esperanza lo que siento?

 Esperanza  porque creo que hasta que la crisis no pase no habrá operación .... y no sabemos cuándo pasará.

Pro algo de temor cuando se leen cosas tan ciertas como esta "Si no prosperaba la operación urbanística, el club tendría que devolver el dinero a las entidades". Los derechos de tv enbargados por Hacienda, y la caja llena de telarañas ¿Con qué vamos a pagar? ............. A G Ü E RO

A ver si les explota la mierda en la cara de una vez a éstos hijos de ***.

CheMiWhY:

A ver si les explota la mierda en la cara de una vez a éstos hijos de ***.

La crisis les va a explotar en la cara. Ya nadie paga los 260 kilos por el calderon y la cosa ya no cuadra

Dicho esto con mas esperanza y optimismo que otra cosa, los golfos al final haran la operacion aunque sea una ruina financieramente. A ellos les interesa aunque ahora esten llorando al ayuntamiento para quitarse gastos. Y el atleti ¿que eso eso? ¿que mas da?.

Bueno bueno, que empiecen a pensar en el Calderon, para muchos años

Mira qué bonito

 Y lo bonito que queda dentro del proyecto del Faraón:

http://videos.abc.es/informaciondecontenido.php?con=3749

Edito: Y lo bonito que nos van a dejar los aledaños...con playa y todo!! (ver página 28 y 32)

http://www.munimadrid.es/UnidadWeb/Contenidos/EspecialInformativo/TemaUrbanismo/ProyectoMadridRio/Ficheros/GaleriaImagenesRes.Ej.1.pdf

Tengo muy malas sensaciones. No sé por qué se me viene a la cabeza lo que ha pasado en Vigo, San Sebastián...  Cuando se empiezan a acumular deudas financieras, más en estos momentos, los castillos de naipes se derrumban con un simple portazo.

Iñaki:

 

 

Joder...que recuerdos de cuando era así el Estadio y cabían 70000 espectadores...es que ahora se nos ha hecho pequeño claro, pero  la opción de eliminar los fosos y bajar las gradas a ras de cesped para ganar unos cuantos miles de butacas  ni se lo plantean.

En el post que se anunciaba ésta reunión, ya apostabamos que en la misma no se iba a resolver nada.... A ver si se piran de una *** vez.

"No tenemos prisa por cerrar la operación", dicen fuentes rojiblancas

firmaremos un acuerdo igual o mejor.....el suelo no será en propiedad, por no hablar del estadio. La edificabilidad se mantiene....y ¿quién paga la factura?

Saldrá, más por la voluntad de Gallardón que otra cosa. Pero si por estos fuera...madre mia. Deben ser malos hasta para afanar.

Ahora aparece Lorenzo Sanz con un amigo nicaragüense que puede aportar líquidez a la operación.

Y a mi que el fútbol.

Sobre Lazaro, que pena da verle en el palco cuando debiera ir Cerezo.

EL PRESIDENTE RECONOCE QUE "GANAR EL DERBI HACE ESPECIAL ILUSIÓN"

Cerezo: "En veinte días firmaremos el acuerdo de traslado del Calderón"

Enrique Cerezo confirmó que el un plazo de unos "veinte días se firmará el convenio definitivo para el traslado del Vicente Calderón", aunque el presidente del Atlético de Madrid aseguró que esta operación "no saneará" las cuentas del conjunto madrileño. "El convenio con el Ayuntamiento para el traslado del Calderón está firmado, aunque quedan pequeños flecos, tan pequeños que de aquí a veinte días firmaremos el convenio definitivo para el traslado. El alcalde ha colaborado en todo y, si Dios quiere, será el Estadio Olímpico de Madrid",

En una entrevista en 'El Círculo a Primera hora' de Telemandrid también confesó que esta operación "no saneará la cuentas del Atlético. Aunque yo creí en principio que lo iba a hacer. El traslado del Calderón no es un camino fácil porque hay que urbanizar toda la zona que ocupa el campo y el complejo Mahou. Hacer un convenido con el Ayuntamiento tiene una serie de problemas continuos que alargan los plazos, aunque hemos intentado acortarlos".

A nivel deportivo, el presidente rojiblanco no olvida la dolorosa derrota ante el Barcelona por 6-1, "los atléticos están enfadados y yo más que nadie. Da igual perder por uno o por seis. Lo malo es perder, pero nunca tuvo que ser un resultado tan abultado. Hemos pedido disculpas porque son errores que se pagan. Todos entendieron que fue un accidente", y ya sólo piensa en el duelo ante el Real Madrid, "ganar siempre te hace ilusión, pero ganar el derbi hace especial ilusión. En los últimos cinco años sólo hemos conseguido empatar con el Madrid, pero esto tiene que cambiar algún día. Siendo yo presidente no hemos ganado nada y luchamos para conseguir triunfos deportivos".

Por último, de los retos para esta temporada, el mandatario rojiblanco no dudó en confesar sus prioridades para esta temporada. "Prefiero la Liga a la Champions. El objetivo es la Liga, que es de lo que se vive. Quedar entre los tres o cuatro primeros es necesario". Y es que en la mente está el duelo ante el Liverpool, en el que será el reencuentro con Fernando Torres, al que esperan que reciban con cariño. "Me gustaría que ganásemos aquí y luego que se clasificase el Liverpool. A Fernando se le tiene que recibir con cariño y respeto. Es uno de los mejores jugadores que pululan por los equipos europeos", destacó sobre el madrileño, asegurando que no se arrepiente de haberle dejado marchar. "Fue una decisión que él tomó, que nosotros aceptamos y que fue bueno para los dos".

Gallardón está de acuerdo

Por su parte, el alcalde Alberto Ruiz-Gallardón afirmó que el plazo de veinte días anunciado por el presidente del Atlético para la firma del convenio sobre la cesión de los terrenos del Vicente Calderón y el traslado del club a la Peineta es "razonable. El acuerdo está prácticamente alcanzado, aunque quedan algunos detalles técnicos, en los que se está trabajando. Ninguno de esos detalles podría o debería suponer que no se plasmase en un documento definitivo el acuerdo que las partes negociadoras han alcanzado. Así que estamos a la espera de que los técnicos nos digan los ajustes, que son complejos porque se mezclan temas de urbanismo, de obras y de la parte deportiva, pero el plazo dado por Cerezo me parece razonable".