titi: Muy bien. Totalmente de acuerdo. Si queréis seguimos discutiendo sobre la situación inmobiliaria actual, pero si no os importa en otra ocasión.
Ahora, para volver al tema del Atleti y tal, pregunto:
¿Creéis que dentro de 3 o 4 años, pisos nuevos dentro del proyecto del río, en el *** centro, no los van a vender a buen precio?
Es que ésa no es la pregunta, la pregunta es, ¿se podrá vender a los precios marcados en la operación? y ésa es rotundamente no.
¿A qué le llamas buen precio?, ¿de qué dependerá el precio y que sea bueno: de la demanda que estará vinculada al poder adquisitivo del comprador, situación del mercado financiero, tipos de interés, inflacción, etc..?
En un contexto favorable como en el 2006-2007 se evaluó la operación a precios de máximos de burbuja + lo que se suponía que iba a aumentar el precio por la evolución natural del mismo. Bueno, 4 años después la evolución ha sido la contraria, el precio de la vivenda ha bajado más de un 20% y éso que hasta este último año se podía desgravar, veremos los datos de ventas de viviendas en este año sin desgravación.
Todo apunta que la bajada y el ajuste de precios seguirá su curso descendiente un mínimo de 2 años, así que nos encontraremos en una situación muy diferente a la de 2007, con un sobre-stock de cojones, millones de parados más, sueldos bajos y una restricción del crédito brutal lo que limitará mucho el consumo y blablabla...
La mente humana tiende a creer que los problemas pueden solucionarse con reuniones u otros conjuros institucionales, sin necesidad de cambiar el contexto que los genera (JOSÉ MANUEL NAREDO)
Ahora sabemos que nada bueno vendrá, si no lo traemos nosotros. (P.GUERRA)