by sergio medina
El Atlético de Madrid ha emprendido en las últimas temporadas un camino hacia la venta de patrimonio como única vía de salida para hacer frente a la ingente deuda histórica y como mecanismo para afrontar los fichajes de cada verano.
Con el desconocimiento de la opinión pública los rectores rojiblancos, como así indica el Balance de Situación a 30 de junio de 2006 y a 30 de junio de 2007, han vendido ya una porción muy importante de la hipotética operación de recalcificación de los terrenos del estadio Vicente Calderón y casi la mitad de los terrenos de la futura Ciudad Deortiva de Alcorcón.
El Calderón en manos de Martinsa y Caja Madrid
Según las cuentas de la sociedad anónima deportiva, en el apartado de Inmovilizado financiero se puede observar que los mandatarios rojiblancos han valorado la venta del estadio en 226.184.790,00 euros. Esta partida se recoge en el activo como participaciones en entidades del grupo, ya que se refiere a la participación de la sociedad anónima deportiva en División Inmobiliaria Atlético de Madrid que es participada a un 100% de su capital social por el Club Atlético de Madrid S.A.D.
El motivo de la capitalización del estadio, a pesar de no estar vendido, es para equilibrar el activo y el pasivo de la sociedad y que el club no se declare en quiebra, de forma que los accionistas tendrían que hacer frente a una ampliación de capital para cubrir la deuda y con este truco contable no deben desembolsar ni un euro.
En la misma partida del inmovilizado financiero, en el punto 9, se recogen los anticipos de inmovilizado financiero que ascienden a la cantidad de 33.972.720, 00 euros. Este dinero es el recaudado por el club tras la venta del 15% del estadio a Martinsa, empresa propiedad del ex presidente del Real Madrid, Fernando Martín, y a Caja Madrid, cuyo acuerdo entre las tres partes fue ampliado en el pasado mes de junio por un año más a expensas de una posible venta de los terrenos del estadio.
Según comunicó la propia entidad deportiva el pasado año para aclarar que el único propietario del estadio es el Atlético de Madrid S.A.D., el acuerdo por el que Martinsa y Caja Madrid tenían una opción de compra sobre el 10 y el 5%, respectivamente, del capital de División Inmobiliaria del Club Atlético de Madrid S.L. tenía como fecha límite el último día del pasado año, pero que se ha prorrogado un año más.
Martinsa abonó 22,6 millones de euros por su 10% y Caja Madrid pagó 11,3 millones, lo que valoraba la sociedad propietaria del Vicente Calderón en 226 millones. Para que se entienda, Martinsa y Caja Madrid habían pagado de antemano una cantidades para después quedarse con la explotación los terrenos una vez que el Ayuntamiento los recalificara como de uso residencial y multiplicaran sustancialmente su valor.
Al llegar el 31 de diciembre del pasado año, el Atlético de Madrid debía devolver esas cantidades, pero su salud financiera no se lo permitía. En garantía de la devolución de dichos importes, el club del Manzanares aportó los derechos audiovisuales de los que es titular, así como la garantía personal del presidente, Enrique Cerezo Torres y del consejero delegado, Miguel Ángel Gil Marín.
Ante esa tesitura, la entidad rojiblanca pidió a Martinsa y a Caja Madrid la prorrogación del acuerdo hasta el 31 de diciembre de 2008 con la esperanza de que el Ayuntamiento de Madrid dé luz verde a la recalificación de los terrenos del Vicente Calderón.
Desde el club siempre han aludido que está operación es un crédito para poder hacer frente a la actividad diario y a los fichajes de cada temporada.
Sin mitad de la ciudad deportiva
A pesar de que el club no ha comenzado a construir la futura Ciudad Deportiva en los terrenos que adquirió en Alcorcón, sus propietarios ya han vendido el 45% del solar a terceros sin especificar, como así se indica en las cuentas y cuya identidad no quisieron revelar a los accionistas minoritarios que en la última Junta preguntaron a los máximos mandatarios por la identidad de estos compradores.
La venta de casi la mitad de los terrenos, utilizada igualmente para hacer frente a los gastos diarios y los fichajes de los últimos ejercicios, está recogida en el balance en la parte del activo, también en el apartado de inmovilizado financiero, concretamente en el punto V.
Según los datos del propio Balance de situación el Club Atlético de Madrid S.A.D habría obtenido por esta venta 42.318.680, 76 euros.
Una deuda galáctica
Gracias a estos regates contables, los propietarios del club Atlético de Madrid presentaron de cara a la opinión pública el ejercicio de 2006 como aquel en el que la actividad ordinaria había vuelto a los beneficios, concretamente tres millones de euros, pero si atendemos al balance lo cierto es que la deuda de la entidad adquiere tintes galácticos.
Sumando las partidas de acreedores a largo plazo (207.105.292, 85 euros) y la acreedores a corto plazo (150.231.919,00 euros), la deuda total del club, sin contar las provisiones para riesgos y gastos, asciende a 357.337.211, 85 euros. Por lo que el futuro no se presenta muy alentador y al club, con el actual modelo de gestión, sólo le queda la opción de seguir vendiendo patrimonio, no sólo para fichar, sino para subsistir, pero con esta vía de financiación el Atlético de Madrid acabará convirtiéndose en un solar con el único patrimonio de su afición.
La venta de Torres para hacienda
El dinero obtenido del traspaso de Fernando Torres no fue destinado a confeccionar un super equipo, como nos intentaron hacer creer, sino que la venta de ‘el Niño’ fue destinada a saldar parte de la deuda que el conjunto rojiblanco tiene con Hacienda.
El club del Manzanares le debía al erario público alrededor de 200 millones de euros y el fisco le reclamó hace unos meses al Atlético el pago inmediato de 28 millones de euros, cuyo desembolso salió en su totalidad del traspaso de Fernando Torres, que los dirigentes han imputado en las cuentas en el ejercicio 2006/2007 pero eso será el próximo capitulo, porque o han vuelto a falsear los números o Torres estaba vendido mucho antes de lo que nos dijeron.
P.D: Siento la mala calidad con la que se ven los documentos que corroboran lo que explico, dispongo también de los documentos donde se reconoce la operación de venta de la parte de la Ciudad Deportiva pero como no se lee es tontería ponerlo.
"Si se cree, y se trabaja, se puede". Palabra de Dios.
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