Es evidente que la Operación Campamento hará mucha sombra a la de Mahou.
Simplemente la inercia de una macrooperación urbanística como esa, que no sólo incluye la edificación residencial, sino una infraestructura totalmente nueva, con colegios, zonas verdes y deportivas, centros comerciales, asistenciales, etc, atraerá la demanda del comprador en potencia que ahora está aletargado, máxime si un alto porcentaje de las viviendas es de precio tasado (el 85% de la primera fase) e incluso las libres son bastante más económicas que las de Pirámides.
Vender 2.000 viviendas en Pirámides, aunque sea de aquí a dos tres años, va a ser muy complicado, porque las promotoras que entren a comprar suelo en ese ámbito lo tendrán que pagar a un dueño privado, lo que encarece la operación global de sacar las viviendas a la venta. Sin embargo en Campamento se urbanizará y construirá en dos fases, y la venta se dilatará en el tiempo de forma escalonada y organizada, contando además con que el suelo, a ser en su mayoría público (terrenos militares desafectados), será mucho más barato para las promotoras.
Tengo claro que esa operación es un golpe en el corazón a la operación Mahou.
Respecto a que FCC Logística se haga cargo de la gestión de la fábrica de la cervecera no es más que un pago en especie, un peaje de ineludible cumplimiento dado que destinar recursos en la demolición de algo que no se sabe cuando empezará a ser rentable, entraña un riesgo bastante alto que debeminorarse a través de remunerar otros ámbitos de gestión de la constructora, máxime si ese ámbito logístico se creó en el 2009 y el panorama económico no es el más propicio para que le hayan surgido muchas oprtunidades de negocio para alimentar sus siete business units.
"El Atlético no se merece que le estén tratando como le están tratando. No se puede conformar con entrar en Europa, estoy en contra de anuncios como ese de 'Papá, ¿por qué somos del Atleti?'. ¡No! Cuando yo estaba siempre salíamos a competir a por la Liga, la Copa, todo. ¡Vuestros padres no nos permitían otra cosa! Somos el tercer equipo de España, pero nos hemos alejado de nuestra historia. Pero pensad que, cuando una puerta se cierra, se abre una ventana".
Luis Aragonés en su Gaudeamus
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