Los jugadores del Real Madrid se estrellan en la crisis inmobiliaria
Javier Romera / Alejandra Ramón | 21:52 - 23/03/2008¿Qué le pasa últimamente a los jugadores del Real
Madrid? Eliminados de la Copa del Rey y de la Liga de Campeones,
acumulan una derrota detrás de otra en España. Almería, Deportivo,
Betis, Getafe, Espanyol y Sevilla han sido algunos de los equipos que
no han tenido mayores problemas para deshacerse de los merengues. Pero,
¿estarán preocupados por algo? ¿hay alguna razón que les impida
concentrarse como antes?
Más allá de cuestiones personales y de
los problemas que tenga cada uno, hay algo que, al menos a tres de sus
estrellas, les trae de cabeza. La crisis inmobiliaria está pasando
factura a jugadores como Raúl, Michel Salgado o Iker Casillas e incluso
a otros que ya no están como Fernando Hierro.
La burbuja no les perdona
El
estallido de la burbuja no perdona a nadie y aunque seguro que no
tienen problemas para llegar a fin de mes, sí que están sufriendo, como
otros grandes inversores, la brusca caída del ladrillo después de haber
invertido en él gran parte de su fortuna. elEconomista ha intentado
contactar sin éxito en los últimos días con Ginés Carvajal, el
representante de Raúl, Michel y Casillas. Está ilocalizable, aseguran
en su empresa Nescar Sport. Tampoco ha querido hacer ningún comentario
sobre las inversiones de sus jugadores el Real Madrid. Y es que los de Chamartín tienen problemas con el ladrillo en casi todas sus líneas de juego.
En la delantera, las ganancias de Raúl se redujeron ya un 80 por ciento
en 2006 y todo indica que tras realizar varias ampliaciones de capital
-la última el pasado enero-, la situación se complicó aún más el año
pasado. En la defensa, según figura en el Registro Mercantil, Michel Salgado ha abandonado la inmobiliaria conjunta que tenía con el ex jugador ruso Valery Karpin debido a las fuertes pérdidas registradas y lo peor es que su sociedad particular también registra números rojos.
Los pisos de Casillas
Y
en la portería, otra de las grandes estrellas blancas, Iker Casillas
sufre también cómo se devalúa el valor de sus 23 pisos en algunas de
las zonas más cotizadas, hasta ahora, de Madrid. No hay que olvidar que el jugador ya se vio afectado por un posible caso de corrupción al
comprar, sin saberlo, una casa al constructor Fidel San Román, que
estuvo imputado en la Operación Malaya, sin saber que se trataba, en
realidad, de una vivienda protegida. Y eso por no hablar de algunos de
los que ya no están, como Fernando Hierro, que al
margen de su puesto como director deportivo en la Federación Española
de Fútbol, tiene tiempo para los negocios inmobiliarios, aunque las
ganancias de su empresa se hayan dividido por quince y, al igual que le
ocurrió a Casillas, su sociedad, Lituma, también sufrió el engaño de
Fidel San Román.
El caso de Raúl
Pero uno de los
casos más significativos de la factura que la crisis inmobiliaria se
está cobrando entre los jugadores del Real Madrid es posiblemente el de
Raúl González Blanco. La sociedad bandera de su holding empresarial es Europa Scar Sport,
una sociedad constituida en 1996 con un capital social de 3.000 euros y
cuyo objeto social es la compraventa de bienes inmuebles y su
explotación en régimen de alquiler. El 7 blanco creó esta empresa junto
a Fermín Gutiérrez, su primer representante en el mundo del fútbol. Sin
embargo, pocos meses después, Gutiérrez era cesado y Raúl tomaba el mando junto a su madre, que sigue figurando también como administradora.
La
sociedad adquirió locales comerciales en Madrid, varios inmuebles en el
barrio de Canillas, también en la capital, y casas y terrenos en Santa
Pola (Alicante) y el municipio de Sant Lluís (Baleares). Actualmente,
figura también como propietaria de un local y, al menos, una vivienda
en el barrio de Mirasierra, una de las zonas más cotizadas de Madrid.
En
2005, Raúl compró también a través de su empresa terrenos en la zona
donde el principal accionista del Valencia, Juan Soler, puso en marcha su gran plan urbanístico tras lograr la aprobación del Ayuntamiento de Ribarroja y de la Generalitat valenciana.
Inversión en Valencia
En total, el delantero del Real Madrid adquirió junto a su representante, Ginés Carvajal,
y Santiago Cañizares, el portero del Valencia, cerca de 16.000 metros
cuadrados en la zona, donde una vez lograda la recalificación, se prevé
la construcción de la futura ciudad deportiva del Valencia Club de
Fútbol, además de cerca de 3.000 viviendas.
Juan Soler,
que había comprado suelo rústico, vendió la mayor parte del terreno
destinado a uso residencial a la inmobiliaria Nozar, aunque la
construcción todavía no se ha puesto en marcha, sobre todo después de
los problemas que está teniendo la compañía de la familia Nozaleda.
El papel de Karpin
Pero si Raúl esta sufriendo la crisis, su compañero Michel Salgado
tampoco lo debe estar pasando demasiado bien. Salgado se alió a Karpin,
ex jugador del Celta, la Real Sociedad y el Valencia, en la compañía
Valery Karpin Asociados Inmobiliarios, dedicada a la promoción
inmobiliaria, así como a la compraventa de fincas rústicas y urbanas.
Pero las cosas no salieron como estaban previstas y la compañía ha
perdido desde su creación en 2004 cerca de 300.000 euros.
Salgado
y Karpin, que jugaron juntos en el Celta, llegaron a comprar edificio a
edificio casi un barrio entero, el de El Cura, una zona degradada en el
casco histórico de Vigo en el que invirtieron 50 millones y pusieron en
marcha un plan de rehabilitación. A falta todavía de que se hagan
públicos los datos del pasado ejercicio, la situación financiera de la sociedad es tan dramática que Salgado, que tenía el 25 por ciento de la misma, acaba de abandonarla y Karpin figura ahora como administrador único.
El
problema es que Salsanz Inversiones, la firma inmobiliaria a través de
la cual Michel Salgado participaba en la empresa de Karpin, tampoco va
demasiado bien y, aunque no tan fuertes, arrastra también pérdidas
desde hace años. A nombre de la empresa Salgado Sanz Inversiones
aparecen en el registro de la propiedad dos pisos en el municipio de
Barajas (Madrid), pero, sin lugar a dudas, la joya de la corona de esta
compañía es una vivienda en una lujosa zona de Ibiza, con vistas al mar.
El caso de Iker Casillas
El caso de Iker Casillas, el portero blanco, al que algunos califican
ya de santo por sus milagrosas intervenciones entre los tres palos, no
es tan grave. El guardameta gestiona sus inversiones inmobiliarias a
través de la sociedad Ikerca, que sí que ha registrado una evolución
muy positiva en los últimos años. Su facturación se ha triplicado desde 2004, hasta más de 3 millones de euros,
y sus ganancias se han multiplicado casi por cuatro, hasta 1,8
millones. No obstante, hay que tener en cuenta que estos datos no sólo
incluyen los negocios inmobiliarios de Casillas, sino también los
ingresos que logra por la gestión de sus derechos de imagen.
Hace dos años Casillas reconoció al diario online El Confidencial que se había visto afectado por un caso de presunta corrupción urbanística.
El guardameta reconoció haber comprado una vivienda, sin saber que era
protegida, a la constructora Bitango en el suroeste de Madrid. Los
perjudicados por este caso elevaron sus quejas a la Dirección General
de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid, que abrió
centenares de expedientes de distinta gravedad. Casillas, que insistió
entonces en que han intentado utilizar mi imagen, contaba ya, sin
embargo, con un patrimonio suficientemente amplio para avalarse en caso
de que hubiera tenido cualquier tipo de problema.
Los datos de
2007 de la inmobiliaria de Casillas todavía no se han publicado en el
Registro Mercantil, por lo que es difícil conocer la cuantía de las
pérdidas que haya podido tener como consecuencia de la crisis.
Lo que sí que está claro, de acuerdo con los expertos inmobiliarios consultados por este periódico, es que las múltiples propiedades que tiene se encuentran en las mejores zonas de la provincia de Madrid,
como son los municipios de Boadilla del Monte y Villaviciosa de Odón,
pero no hay que olvidar que también son las zonas en las que el
estallido de la burbuja inmobiliaria ha causado mayores daños.
Múltiples propiedades
Al ser zonas mucho más caras que la media, en la práctica, resulta mucho más complicado su venta o alquiler.
De acuerdo con los datos del Registro de la Propiedad, Casillas tiene
algo más que pasión por el sector inmobiliario, donde ha invertido una
gran parte de sus ganancias como estrella merengue. Con un sueldo bruto de alrededor de 10 millones de euros anuales,
Casillas cuenta con un abultado patrimonio, compuesto por más de 20
propiedades, que se extiende desde el municipio obrero de Móstoles, en
el que conserva una vivienda, a zonas más elitistas.
En Boadilla del Monte es dueño de 5 chalets en la urbanización Residencial Miramonte.
Todos tienen más de 180 metros cuadrdos construidos y cuentan con
jardín privado y piscina comunitaria. Pero ahí no acaba todo, en la
misma localidad posee otros dos chalets uno de ellos en un terreno,
también de su propiedad, de 1.038 metros cuadrados, además de varios
pisos, garajes y trasteros.
En Villaviciosa es dueño de cuatro pisos aunque no alcanzan las dimensiones de los de Boadilla.
Las estrellas blancas se juegan también la liga inmobiliaria.