Confirmado a FCC le van los estadios. Esto va en serio. Ahora, me parece bien, pero digo yo: ¿la diferencia por qué la tenemos que pagar nosotros?
El del Español es más pequeño, pero es que vale aún menos. Y tampoco tiene mala pinta. Y EL SUELO ES SUYO. Y LO HAN FINANCIADO CON LAS PLUSVALIAS DE UN DESARROLLO COMERCIAL COADYUBANTE o como se diga
Fútbol.- El Espanyol desvela que la empresa Fomento de Construcciones y Contratas (FCC) construirá el nuevo estadio
BARCELONA, 26 (EUROPA PRESS)
El presidente del Consejo de Administración del RCD Espanyol, Daniel Sánchez Llibre, desveló hoy que la empresa que se encargará de las obras de construcción y urbanización del nuevo estadio es Fomento de Construcciones y Contratas (FCC).
Según Sánchez Llibre, "la elección de FCC ha sido difícil porque las otras dos empresas finalistas, Sacyr y Ferrovial, han presentado buenos proyectos y quiero agradecerles el gran trabajo que han hecho".
José Luis Perelló, vicepresidente del club y miembro de la comisión de patrimonio, explicó que la comisión decidió que FCC fuese la adjudicataria de las obras y elevó esta propuesta al Consejo, que la aceptó.
Perelló se mostró muy satisfecho por haber esperado hasta el presente momento para tomar la decisión de la elección de la constructora, ya que de esta forma "se ha mejorado mucho la propuesta inicial del proyecto del nuevo campo y ahora haremos un estadio sensacional que será el orgullo de todos".
Por su parte, José Luis Morlanes ha detallado que la oferta económica de FCC "se ajusta a lo que habíamos presupuestado y el plazo de ejecución de las obras está dentro del plazo que nos habíamos marcado de 16 meses".
El consejero delegado, por último, ha revelado que el coste de construcción del Estadio de Cornellà-El Prat se eleva a 39 millones de euros y las obras de urbanización de los terrenos colindantes a 19 millones de euros de los cuales el Espanyol únicamente habrá de pagar ocho.
39+19 = 58
http://urbanity.es/foro/showthread.php?t=2748 http://www.rcdespanyol.cat/ http://joanmiquelc.blogspot.com/2008/03/manual-de-gestin-empresarial-del-ftbol.html
04/03/2008
En un viejo post hablábamos del RCD Espanyol SAD como ejemplo de gestión deportiva profesional y hoy completamos ese post centrándonos en el modelo de financiación del nuevo estadio de Cornellà – El Prat de este club, ejemplo de cómo se pueden promover proyectos ambiciosos desde la imaginación y, por qué no, desde la valentía.
Y hablamos de valentía porque cuando los gestores del Espanyol se plantean este proyecto (2002) se encuentran ante una agobiante deuda a corto plazo apenas unos años después de vender el Estadio de Sarriá (1997) por 56 M€, precisamente para enjugar sus deudas anteriores.
Veamos, pues, cómo un club endeudado se puede endeudar más y aún así encontrar financiación privada y socios de peso en esta aventura.
La idea del Espanyol consiste en la compra de unos terrenos a caballo de Cornellà y El Prat para promover conjuntamente el nuevo estadio de fútbol y un centro comercial y de ocio. Dichos terrenos, pertenecientes a una gravera, abarcan una superficie de unos 180.000 m2 y fueron adquiridos en Enero de 2002 por 1,5 M€. El primer paso consiste en la recalificación de los terrenos para uso deportivo y comercial.
Aunque la recalificación y reparcelación de los terrenos no se culmina hasta Octubre de 2006, Generalitat, Ayuntamiento del Prat, Ayuntamiento de Cornellà y RCD Espanyol SAD ya habían firmado un convenio para la promoción del estadio y la creación de un espacio comercial adyacente en Marzo de 2003.
Es gracias a este convenio (nótese el papel impulsor de las instituciones, que no financiador) que el mes de Junio de 2003 el RCD Espanyol SAD ya había alcanzado un acuerdo con la firma británica Lar Grosvenor para impulsar un centro comercial y de ocio anexo al estadio. Mediante ese acuerdo, Lar Grosvenor adquiría por 39 M€ unos 145.000 m2 del terreno del Espanyol, quedando 36.000 m2 en propiedad del Espanyol para la construcción de su propio estadio. Esos 39 M€ se dedicarán, pues, íntegramente a la financiación de la obra del Espanyol.
Pero estos 39 M€ no son suficientes para financiar una obra de un estadio para 39.000 espectadores que se acerca a los 60 M€ (1.500 €/localidad) y es necesaria la aportación de más financiación.
Los dos pasos siguientes hacia la puesta en marcha este proyecto pasan por la reestructuración de la deuda de corto a largo plazo y por una ampliación de capital cubierta con éxito.
La ampliación de capital se culmina en Marzo de 2005 con un capital suscrito de 9 M€, alcanzándose una masa accionarial de 10.000 accionistas. Es esta fortaleza social la que avala la operación que la sigue y que vemos a continuación.
La reestructuración de la deuda se realiza mediante un crédito sindicado firmado en Julio de 2005 (es decir, unos cuantos se juntan para financiar a una empresa). En este caso, los financiadores son La Caixa (12,4 M€), El Institut Català de Finances (27 M€), la Caixa de Catalunya (6,6 M€), el Banco de Sabadell (6 M€) y la Caja de Ahorros del Mediterráneo (3 M€). En total 55 M€ que se estructuran en 3 tramos. Un tramo de 28 M€ a 7,5 años, otro de 18 M€ a 14,5 años y una provisión de 9 M€ que cubre un conflicto con la Hacienda Pública a disponer si es necesario.
De este préstamo, el Espanyol destina 34 M€ a la cancelación de la deuda a corto plazo y 12 M€ al proyecto del nuevo estadio. En ese momento, el Espanyol ya cuenta con una situación económica sólida, sin deuda a corto y con dinero disponible para emprender el proyecto.Finalmente, en Febrero de 2007, Lar Grosvenor vende el proyecto del centro comercial y de ocio a Acciona Inmobiliaria por unos 55 M€, 4 años después de haberlo comprado por 39 M€, y con la participación asegurada de firmas como Mercadona o Cinesa en el alquiler de los 54.000 m2 de superficie comercial. En Enero de 2007, una UTE formada por FCC y Copisa inicia las obras del estadio que debería inaugurarse para el inicio de la temporada 2008 – 2009.
En el próximo post veremos aspectos relacionados con la explotación del estadio. Fuente: © R.C.D. Español
http://www.rcdespanyol.com/RCD ESPAÑOL: El Espanyol firma el contrato de adjudicación de obra del futuro estadioSánchez Llibre habla de “día histórico” y Perelló, de “utopía hecha realidad”
/noticias.info/ El Espanyol ha firmado esta mañana el contrato de obra del futuro estadio de Cornellà-El Prat que ha sido adjudicado a las empresas FCC Construcción, S.A. y Copisa.
Durante el acto, en el que han participado Daniel Sánchez Llibre, José Luis Perelló y José Luis Morlanes, por el Espanyol, el subdirector general de FCC, Jordi Piera, y el presidente de Copisa, Josep Cornadó, y que además contó con la presencia de numerosos miembros del actual Consejo de Administración blanquiazul y los capitanes y el cuerpo técnico de la primera plantilla, se explicó que las obras posiblemente darán comienzo en la primera quincena de diciembre.
Las obras del nuevo estadio se han adjudicado, después de un concurso público, a FCC y Copisa, que participan con un 70 y un 30 por ciento, respectivamente. El importe de la adjudicación se ha cifrado en 40.290.464 de euros.
Daniel Sánchez Llibre aseguró que “hoy es uno de los días más importantes desde que estoy en el cargo”. El presidente agradeció públicamente “la ayuda y el trabajo de todos los que han participado en este proyecto” y desveló que “si todo sale como está previsto, en la temporada 2007-2008 estaremos en el futuro estadio. Espero que los jugadores que hay hoy aquí puedan hacer goles allí”.
Por su parte, José Luis Perelló enumeró que ante la construcción del estadio había “tres grandes momentos” en los plazos. “El primero es la construcción del estadio de rugby que está totalmente terminada y que en los próximos días haremos entrega a la ciudad de Cornellà. Con eso se termina una primera fase de desubicación y después hay dos grandes bloques más de actuación: la construcción de la urbanización de todo el sector y la del estadio”.
El responsable de la comisión de patrimonio reveló que, los responsables de FCC habían sabido entender toda la importancia y trascendencia que tendrá el futuro campo para los seguidores blanquiazules. “Esto –dijo señalando una fotografía gigante del proyecto- no es un estadio, es una utopía hecha realidad, es una historia de amor, de tozudez, de tenacidad, de imaginación y, sobre todo, es una vocación de futuro. Todo esto es lo que supo captar Jordi Piera, de FCC, desde el primer momento. Supo entender que este estadio es más que una obra”.
Perelló también enunció los puntos de coincidencia que hay entre el conjunto blanquiazul y la empresa constructora. “FCC es una empresa nacida en Barcelona, como el Espanyol; fundada en 1900, como el Espanyol y que, hace unos años, cuando se denominaba FOCSA, construyó parcialmente el estadio de Sarriá. Por lo tanto, es mucho lo que nos une. Jordi Piera entendió lo que suponía hacer esta obra para el Espanyol y la trascendencia que tendría. FCC es una empresa magnífica, que cotiza en Bolsa y opera en los cinco continentes. Sin embargo, ha sido fiel a sus inicios y a su historia. Esta implicación se verá reflejada en el rigor, en fechas y en la profesionalidad que esperamos de este proyecto”.
Perelló, que agradeció el esfuerzo de todos los técnicos, arquitectos, abogados y empleados que han participado en este proyecto, concluyó señalando que “hoy iniciamos una relación que puede tener momentos de desencuentro que seguro que se superaran por la ilusión que genera esta proyecto en muchos miles de personas”.
Por último, Jordi Piera, subdirector general de FCC, apuntó que “esta obra de gran calibre comenzará a partir del 15 de diciembre”, pero indicó que todo se inició “mucho antes, en el 2002 cuando concursamos para el centro comercial. Perdimos esa adjudicación y continuamos luchando por este proyecto y al final hemos tenido la suerte de conseguir esta adjudicación. Nuestra intención es hacer lo imposible para que el Espanyol pueda comenzar a jugar en la temporada 2007-2008”.